2月例会
◇３月26日に実施する「すまいるネット連携セミナー“中古マンションで楽しく暮らそう！～リフォームで大切な７つのポイント～”」の詳細を打ち合わせました。またさらに内容を充実させるために２月24日に臨時会を開くことになりました。 豊富なリフォーム例から適当な実例の紹介とともに、メンバーの建築士が製作した、マンションの水回りがわかりやすい模型の展示なども予定されており、興味深い内容になることでしょう。 ◇全国一斉に展開する「欠陥住宅１１０番」が今年も７月２日(土)に実施されることになりました。テーマなどは決まり次第、このページでお知らせします。
平成28年1月例会
１月の例会は恒例の新年会。１月18日(月)夕刻、三宮“農家 うたげ”で開き、メンバー13名が参加しました。 こちらへ
平成28年12月例会
12月９日開催の例会の概要です。
◇すまいるネット連携セミナー：３月26日(土)14時から開催します。詳細はこのページ右下をご覧ください。
◇関西ネットのセミナー：１月17日開催「中古マンションの選び方」紹介 ◇次回全国大会：全国ネット創立20周年、全国大会40回の節目として６月４日(土)・５日(日)の二日にわたって大阪で開かれることになりました。
11月例会
11月11日、例会を開きました。今回の主なテーマは次の通りです。
○10月31日・11月１日の両日に開かれた第39回全国大会参加報告
当初から予定されていた宅地の地盤に関するテーマに加え、横浜で発生した“傾斜マンション問題”にも及んだ講演と検討会が行われました。
なお次回の全国大会は、全国ネット創立20周年、全国大会40回の節目です。開催地は大阪に決定し、平成２８年５月下旬または６月上旬に行われます。
こちらへ
○来年、3月26日(土)に開催予定の、すまいるネット連携セミナー「中古マンションの購入とリフォーム～その落とし穴｣(仮題）の内容検討を行いました。
10月例会
10月14日開催の例会では、すまいるネット連携セミナーに向けて、中古マンションのリノベーション(リフォーム)工事を数多く手がけている技術者を招いて、現場から見た物件の問題点のあれこれについてお話を聞く勉強会を行いました。
こちらへ
9月例会開催
9月16日開催の例会では次の項目について話し合いました。
・マンションのリノベーション（リフォーム）…実例見学報告会
・神戸市すまいの安心支援センター”すまいるネット”との連携セミナー
内容はこちら
8月例会開催
８月19日、例会を開きました。その項目です。
内容はこちら
神戸NETのリーフレット配布～兵庫県下
詳しくはこちら
セミナーを準備中
次回の全国大会
詳しくは、こちら
全国大会(盛岡市)に参加
詳細はこちら
全国一斉実施 欠陥住宅110番（7月4日）
毎年７月第一土曜に行っている電話による相談会「欠陥住宅110番」。今年も７月４日、10時から16時にわたって全国一斉に実施されました。
詳しくは、こちら
セミナー 「リフォームトラブルに遭わないために」
尼崎市で
６月19日(金)午後、尼崎市立消費生活センターで尼崎市主催のセミナーが開かれました。
詳しくは、こちら
欠陥住宅被害全国連絡協議会第38回大会
平成27年５月30日(土)・31日(日）の両日、岩手県盛岡市で開催されました。
詳しくは、こちら
2015年度総会開かれる
５月８日 (金)、今年度総会を開きました。
詳しくは、こちら
広島欠陥住宅研究会15周年
平成27年2月12日（土曜）に広島市で開催された広島欠陥住宅研究会15周年記念行事に参加してきました。
（こちらへ）
例会開催
1月の例会は恒例の新年会、今年上半期のスケジュールを確認しました。
2月例会は2月13日に開催しました。
（こちらへ）
神戸で地域ネット交流会
12月６日(土)午後、中・四国ネット、東海ネットとの３ネット交流会が神戸市中央区で開かれました。この交流会は平成25年３月からスタートし、各地域持ち回りで４回目の今回は再び神戸で開催されたものです。
まず、弁護士・明治学院大学教授 戎 正晴先生の講演「マンション・団地法制の最新動向～マンション敷地一括売却制度と団地再生をめぐって～」。
続いて欠陥住宅神戸ＮＥＴでの相談業務の流れについて報告が行われ、その後議論が交わされました。（こちらへ）
全国ネット大会が開催されました
欠陥住宅被害全国連絡協議会第37回大会が、11月22日(土)･23日(日)の二日間、山口県下関市で開催されました。今回は、主に宅地の安全性に対する再考や、欠陥住宅に対する予備調査のあり方について議論されました。
そのあらましは活動報告に、また参加の感想をコラムに掲載しました。
全国ネット大会開催
欠陥住宅被害全国連絡協議会第37回大会が、11月22日(土)･23日(日)の二日間、下関市で開催されます。今回は、主に住まいの安全性に対する再考や、欠陥住宅に対する予備調査のあり方についての議論などが予定されています。
地域ネット交流会、神戸で開催
中・四国ネット、東海ネットとの３ネット交流会が12月６日(土)午後、神戸市内で開かれます。 今回で４回目となる交流会は、弁護士によるマンション関係の法律に関する勉強会や、また一般の皆さんから寄せられる相談に基づく調査(予備調査・本調査）その後の対応など、各ネットの取り組みについて意見交換を行う予定です。
リフォームトラブル予防セミナー
皆さんを対象に３月に実施した、神戸市すまいの安心センター“すまいるネット”連携セミナー「リフォームのトラブルに遭わないために」。その第２回として次年度開催を目標に、企画していくことになりました。次はマンションに的を絞るという案が出ています。
また、好評だった第１回の、主に戸建て住宅を対象としたセミナーについては「出前開催」もお受けしています。なお、お申し込みは行政・自治会などの団体単位での開催に限ります。詳しくは神戸ＮＥＴ事務局までお尋ねください。
欠陥住宅110番
7月5日、全国一斉に「欠陥住宅110番」が実施され、午前10時から午後4時までメンバーの弁護士と建築士がペアで応対しました。
神戸NET受付分は一般住宅に関する相談7件、マンションに関するものが2件、リフォームに関するものが3件、合計12件でした。
6月例会
6月27日、例会を開きました。
全国ネット四日市大会参加者からの報告に続き、次回全国大会開催予定（11月22日・23日下関市）、7月5日全国一斉実施の「欠陥住宅110番」の確認、中四国・東海各ネットとの「地域ネット交流会」、マンションの居室リフォームでの問題などをテーマに話し合いました。
→こちら
全国ネット大会（四日市）が開かれました
5月31日・6月1日の両日、全国ネット大会（欠陥住宅被害者全国連絡協議会第36回四日市大会）が三重県四日市市で開催。欠陥住宅訴訟や現場からの報告などの講演や討議が行われました。神戸NET中西事務局長のレポートです。レポートはこちら
2014年度総会開かれる
５月14日 (水)、今年度総会を開き、役員人事、活動方針などについて話し合いました。以下、その概要です。
今期の役員は、代表幹事 佐古誠司、事務局長 中西大樹、事務局次長 森竹和政 幹事(兼監査） 永井光弘の各氏が留任しました。
活動方針としてまず、今年３月に開いた、神戸市すまいの安心センター“すまいるネット”連携セミナー「リフォームのトラブルに遭わないために」の実績を元に、神戸市だけでなく県内各地域で展開していくこと。さらに３回目を数えた、東海・中四国の両ネットとの地域交流会で得た情報など神戸ＮＥＴの運営に活かしていくことになりました。
第３回地域ネット交流会
５月10日（土）広島市で
中西事務局長からの報告はこちら
欠陥住宅被害全国連絡協議会第36回四日市大会
欠陥住宅全国ネットの大会が５月31日、６月１日の二日間、四日市市で開かれます。今回の主な内容を講演テーマからご紹介します。「建築紛争裁判の到達点と問題点」、「崖と擁壁（法的ルールとその原理）」、「建物の外装・外壁についての問題点」
☆９月例会開催
９月12日（木）、例会を開催しました。
詳しくは活動報告へ.。
地域ネット間交流
公的団体との連携
全国ネット幹事会報告
☆コラムを更新
８月に死去した前代表幹事、萩尾利雄氏について綴られた文章が佐古誠司代表幹事から寄せられ、コラムのページに掲載しました。
８月例会開催
８月22日（木）、例会を開催しました。
公的団体との連携
建築、法律それぞれの専門家が集まった欠陥住宅神戸ＮＥＴは、欠陥住宅にまつわる被害やトラブルの防止、解決に当たっています。
これからの取り組みとして、15年間にわたって蓄積された知識とノウハウを積極的に活用しようとしています。まずその手始めとして住まいに関する公的団体等と連携して、団体が開くセミナーなどに協力することを話し合いました。
萩尾利雄幹事(前代表幹事)死去
欠陥住宅神戸ＮＥＴ設立以来、昨年まで代表幹事を務め、さらにその母体である欠陥住宅関西ネット設立者の一人でもある萩尾利雄氏が８月10日死去しました。65歳でした。
７月例会開催
７月11日（木）、例会を開催しました。
１）「欠陥住宅110番」実施報告。（前項）
なお全国の相談総件数の集計結果はまだ出ていません。
２）問題のあるリフォーム業者の事例紹介
３）予備調査結果の報告書式検討
欠陥住宅神戸ＮＥＴの相談・調査の流れはこちらの通りです。この中で予備調査段階の報告書は、今後本調査が必要かどうかなどを相談者の皆さんに判断いただくための大切な資料です。この報告書式を見直して完成度を高めていくことになりました。
４）建築士と施主の契約関係（勉強会）
国家資格である建築士の仕事は大きく「設計業務」「工事監理業務」「手続き等業務」に分類されますが、それぞれの業務の中味で契約の形式が変わってくるというテーマ。
過去に発表された論文をもとに、神戸ＮＥＴメンバーの弁護士が語りました。
欠陥住宅110番（電話無料相談）実施
全国一斉の「欠陥住宅110番」を７月６日（土曜日）、10時～16時に実施しました。
こちらへ
６月度例会～全国ネット福岡大会
６月６日(木)、例会を開きました。
5月25日(土)、26日(日)の二日間にわたって開かれた全国ネット福岡大会において「裁判外での解決方法」に関する報告がありました。
トラブル解決の方法には訴訟を起こすだけでなく、皆さんもある程度ご存知の「調停」、住宅や建設工事関係トラブルには関係各機関が設ける各審査会、さらに弁護士会の「紛争解決センター」など、さまざまなものがあります。
例会ではそれらの内容や違いなどについての概略が報告されましたが、このホームページをご覧の皆さんには、後日「コラム」のページで改めてご紹介する予定です。
欠陥住宅110番(電話無料相談)電話番号決まる
全国一斉の「欠陥住宅110番」。今年も７月６日（土曜日）、10時～16時に実施しますが、その受付電話番号が決まりました。
０７８-２４１-２５９０ （代）
当日はメンバーである建築士、弁護士が皆さんからの電話相談に応じます。どうぞお気軽にご相談ください
2013年度総会
５月16日(木)、今年度総会を開き、役員人事、規約改定、活動方針などについて話し合いました。以下、その概要です。
今期の役員は、事務局長と事務局次長が交代し他は留任です。代表幹事 佐古誠司、事務局長 中西大樹、事務局次長 森竹和政 幹事 萩尾利雄 幹事 永井光弘。
規約改定については、年会費の改定および役員定数の一部改定が行われました。
活動方針として、皆さんのご理解を深めていただくためにセミナーを開くことにいたしました。とりわけ最近事例が増えている「リフォーム」関係に絞り、契約から工事完了・引渡までの過程で、押さえるべきツボについてわかりやすくおこないます。
欠陥住宅110番（電話相談）
毎年、全国規模で行っている「欠陥住宅110番」。今年も７月６日（土曜日）、10時～16時に実施することになりました。当日はメンバーである建築士、弁護士が皆さんからの電話相談に応じます。相談専用電話番号や主なテーマなどは改めてこのホームページでご案内いたします。
2）全国ネット幹事会より
全国大会
全国大会を５月25・26日の土日二日間、福岡市で開く予定です。テーマは現在検討中。
欠陥住宅110番（電話相談）
今年も７月６日（土曜日）、10時～16時に実施することになりました。当日はメンバーの建築士、弁護士が皆さんからの電話相談に応じます。
３月23日(土)午後、神戸市中央区の「あすてっぷＫＯＢＥ」において、広島を中心とする中国・四国ネット４名、愛知を中心とする東海ネット２名の方々が来神され、神戸ＮＥＴ10名のメンバーとともに交流会を開きました。
（活動報告へ）
2月15日(金)、2月の例会を開きました。 主なテーマは3月23日(土）に開催予定の地域ネット間交流会に向けて、その内容の検討と確認などを話しあいました。とりわけ参加の東海（愛知）・中四国（広島）の両ネットからは神戸市の「すまいるネット」への関心が高く、同ネットから担当者を招いて話を聞くことになりました。 「すまいるネット」（神戸市すまいの安心支援センター）は、阪神淡路大震災の教訓をもとに市民が気軽に相談できる、住まいに関する総合窓口として平成12年に設置されたものです。 発足にあたっては欠陥住宅神戸ＮＥＴのメンバーも、大きく関わりました。 「すまいるネット」の詳細はこちらへ http://www.smilenet.kobe-jk.or.jp/
１月24日、三宮「老房」にて、例会と新年会を兼ねて行いました。（写真)
離れた地域の「欠陥住宅ＮＥＴ」が情報交換と交流を深めるため、第１回地域ネット間交流会が神戸で開かれることになりました。 ３月23日（土）午後、東海（愛知）・中四国（広島）・神戸の３ネットが集まり、共通の課題やそれぞれの地域特有の問題について意見と情報交換を行います。この内容については開催後、本サイトでお知らせする予定です。
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２月15日（金）通常例会、３月23日（土）地域ネット間交流会、 ４月19日（金）通常例会、５月16日（木）総会
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【全国大会報告】
・11月17日、18日の両日に開かれた欠陥住宅被害全国連絡協議会（全国ネット）第33回和歌山大会の出席者からの報告がありました。
その中で、和歌山県が東南海地震に備えて「津波からの円滑な避難に係る避難路沿いの建築物等の制限に関する条例」（平成25年４月施行）を制定することが報告されました。この条例は津波の発生時に一刻も早く高台へ避難するために、倒壊した建物が避難路をふさがないよう耐震改修および古い空き家の撤去を促すものです。さらに場合によっては立入調査や代執行も行うというもので、条文は下記リンクからご覧ください。
http://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/080800/
documents/hinanro_jorei.pdf
【他ＮＥＴとの合同定例会】
２月に神戸で
・和歌山大会での懇談会で持ち上がった合同定例会。連携して情報交換と交流を深めるために、平成25年２月、神戸に東海（愛知）、中四国（広島）の３つのネットが集まり開催することになりました。
【その他】
・一般の皆さんから受けた相談のうち、３件についての調査・交渉経過報告がありました。
・最近、神戸ＮＥＴに住宅リフォーム工事に伴う相談が増えています。今回の例会でも、
「家が傾いている」「中古住宅を購入したが雨漏りがする。」「リフォーム工事をしたが、追加工事で多額の請求をされている」など、メンバーが手がけている事例の報告と対策が話し合われました。
・弁護士のメンバーより、リフォームの基礎知識について、種類や工事に関する資格など、業者が加入している「リフォーム瑕疵保険」、関連法律、助成金や税金面での優遇、建築知識、
よくあるトラブルなどの概要説明がありました。
神戸ＮＥＴでは今後、これらのテーマについてメンバーそれぞれが専門的な立場から詳しく検討し、まとめていくことにしました。
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・相談に基づき、現場調査を行ったメンバーからの報告。
・11月17・18日の両日に開かれる欠陥住宅被害全国連絡協議会第３３回和歌山大会について事務局からの説明。
・神戸ＮＥＴの新しいメンバーとして、弁護士 宮本英幸が加わりました
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９月の例会を14日(金)に開きました。
リフォームに関するトラブル。メンバーが扱ったいくつかの事例の紹介があり、それぞれの立場から意見を交換しました。
トラブルの原因は、契約時の打合せ不足や内容確認の不備、施工業者の技術的な知識不足、マンションにおける管理組合理事会による対応の杜撰さ、さらには詐欺的な契約など非常に広範囲にわたるものです。これらの情報は今後、私たち「欠陥住宅神戸ＮＥＴ」のメンバーだけでなく、このページをご覧の皆さんとも共有していく予定です。ただし現場や個人の特定に結びつかないよう配慮する必要があり、現在検討を行っています。
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８月17日(金)、例会を開催しました。
・全国ネット第33回大会が今年11月17日・18日の両日、 和歌山で開かれます。
・兵庫県内各地で「欠陥住宅セミナー」の開催を検討 することになりました。
・「１１０番」でも相談が多かったリフォームに関するトラ ブルについて、次回例会から 事例をまとめて研究して いくことになりました。
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「欠陥住宅１１０番」が７月７日(土)、全国10拠点で開催されました。
※電話による相談、お問い合せは随時受け付けております。
事務局０７８－９５９－５７１０までお電話ください。
（土・日・祝を除く ９時～17時）
活動報告へ
･･･････････････････････････････････････････････････････～６月例会～欠陥住宅全国ネット
第32回札幌大会報告
５月に札幌で行われた欠陥住宅被害全国連絡協議会(欠陥住宅全国ネット)全国大会の報告がありました。その後、今大会のテーマの一つ「追加変更工事を巡るトラブル」について、参加メンバー達から各自の経験等をもとに活発な議論が交わされました。
報告はこちら
････････････････････････････････････････････････････････神戸ＮＥＴに新メンバーが加わりました。
６月から、いずれも一級建築士である中島幸博、前田さえ の二人がメンバーに加わりました。新メンバーを迎え、皆さんがお持ちのさまざまな問題解決に向けて、欠陥住宅神戸
ＮＥＴがさらに充実します。
…「会員の紹介」ページは、お二人のコメントと写真が
届き次第更新します。
････････････････････････････････････････････････････････欠陥住宅神戸ＮＥＴ総会開催
～役員の一部が
変わりました～
５月17日(木)、欠陥住宅神戸ＮＥＴ平成24年度総会が開かれ、代表幹事の交代、事務局次長の新設など、役員構成の一部変更が承認されました。新たな構成は次の通りです。なお、かっこ内は旧役職です。
代表幹事 建築士 佐古誠司（幹事）、 幹事 建築士 萩尾利雄（代表幹事）、
事務局次長 弁護士 中西大樹
････････････････････････････････････････････････････････欠陥住宅全国ネット第32回札幌大会開催
（５月26日・27日）
年２回開かれる欠陥住宅被害全国連絡協議会(欠陥住宅全国ネット)全国大会の今年度前期大会が、５月26・27日の両日、札幌で行われます。神戸ＮＥＴからは２名が参加の予定で、
内容などについては６月にお知らせします。
････････････････････････････････････････････････････････
平成24年３月例会
第32回全国大会５月に札幌で
３月15日（木）、欠陥住宅被害全国連絡協議会の幹事会が２月25日に開かれ、５月に予定されている第32回大会のあらましが報告されました。開催地は札幌市で５月19日(土)、20日(日)の２日間にわたって開かれます。
テーマとして、リフォームに伴うトラブルなどが中心になる予定です。 ････････････････････････････････････････････････････････「震災・リフォーム・欠陥住宅１１０番」
実施決定
毎年実施されている電話による相談「震災・リフォーム・欠陥住宅110番」が、今年も７月７日(土)に、全国一斉に行われることになりました。
詳細はあらためてこのページでお知らせします。新築住宅に漏水…。話し合いで解決し、建て替えることになった事例を紹介しています。
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平成24年2月例会 勉強会
「耐震偽装マンション」
2月17日（金）、メンバーの弁護士が取り組んでいる、耐震偽装問題をテーマに開かれました。耐震改修工事も大きな難問、偽装にともなう損害賠償問題も次なる難問…。
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